Auditer votre immeuble
Avant de prendre la gestion de votre immeuble ou de votre copropriété, Carré Gestion réalise un audit de votre patrimoine immobilier :
Un audit complet de votre patrimoine immobilier
AUDIT TECHNIQUE
Le diagnostic technique d’immeuble ou de copropriété consiste à analyser toutes les parties communes pour mettre en évidence les actions de rénovation à prévoir dans les années à venir.
- Nos équipes analysent les contrats et vérifient leur conformité avec le marché. S’ils sont supérieurs au marché, nous lançons un appel d’offre pour vous garantir de meilleures conditions et des tarifs plus avantageux.
- Nous analysons les postes de dépenses pour optimiser les charges si nécessaire et pour vous faire réaliser des économies.
- Un audit des installations techniques et de l’état des structures est réalisé pour anticiper une éventuelle mise en conformité si besoin.
- Un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble ou audit énergétique est également effectué.
- Nous signalons au(x) propriétaire(s) ou copropriétaires, les installations vétustes et nous proposons un plan d’action à court terme (<1 an), à moyen terme (2 à 5 ans) et à long terme (6 à 10 ans).
- Nous établissons le budget d’investissement nécessaire pour la remise en état et la mise en conformité.
AUDIT COMPTABLE ET JURIDIQUE
Cet audit permet de prendre connaissance de l’ensemble des documents comptables de l’immeuble ou de la copropriété et de vérifier qu’ils soient conformes aux normes en vigueur et qu’il n’y a pas d’erreurs.
Nous reprenons conjointement avec un avocat (le cas échéant), l’ensemble des baux pour contrôler qu’ils soient en règle. Nous effectuons également une vérification des loyers perçus, des dépôts de garantie et nous lançons des procédures en cas d’arriéré de paiement.
Analyse des documents comptables et administratifs :
- Relevés de banques
- Factures
- Relevé général de dépenses (RGD)
- Dernier PV d’Assemblée Générale
- Contrat du syndic
- Etc
Vous souhaitez faire réaliser un audit technique ou comptable de votre immeuble par un professionnel ? Contactez-nous !